Global Lootlog

Zmiany w projekcie – co warto zmieniać?

Zmiany w projekcie – co warto zmieniać?

Podjęcie decyzji o tym, jaki projekt domu wybrać trwa zazwyczaj dosyć długo. Nasz przyszły dom jednorodzinny musi być bowiem dostosowany nie tylko do tego, co przewidują warunki zabudowy naszej działki, ale również do naszych potrzeb i oczekiwań całej rodziny. Jeżeli znajdziemy projekty domów, które w większości spełniają nasze plany domu, to adaptacja projektu pozwoli je przystosować idealnie do oczekiwań.

Aby gotowe projekty domów jednorodzinnych mogły zostać złożone do wniosku o pozwolenie na budowę, wcześniej muszą być wcześniej poddane obowiązkowej adaptacji.

Co to jest adaptacja projektu?

Musimy zdawać sobie sprawę, że projekty domów tworzone są w oparciu o standardowe warunki gleby i klimatu. Aby budowa domu była bezpieczna i prawidłowa, projekt domu trzeba dostosować do warunków konkretnej działki, poprzez np. przeprojektowanie fundamentów i ich izolacji. Czasem również miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub w przypadku jego braku ? warunki zabudowy, wymuszają wprowadzenie niewielkich zmian do projektu, jak np. zmiana kąta nachylenia dachu. Tym wszystkim zajmie się architekt adaptujący, który po adaptacji podpisze się pod projektem i zgodnie z ustawą Prawo budowlane stanie się projektantem odpowiedzialnym za to, co zawiera projekt budowlany.

Adaptowanie projektu umożliwia również wprowadzenie niektórych zmian związanych z dostosowaniem projektu do naszych konkretnych potrzeb, np. zmiana funkcji niektórych pomieszczeń, otwarcie zamkniętej kuchni, doprojektowania kotłowni jeżeli planujemy ogrzewanie domu węglem. Architekt może również powiększyć powierzchnie okien, doprojektować zadaszony taras czy garaż w bryle budynku.
adaptacja projektu Zmiany w projekcie co warto zmieniać?

Zmiany w projekcie – co warto zmieniać?

Oczywiście musimy wiedzieć, że każda zmiana jest dodatkowo płatna. Projekt domu kosztuje około 1500-2000 zł, standardowa adaptacja drugie tyle ? koszt jest i tak niższy niż koszt projektu domu na indywidualne zamówienie. Jeżeli planujemy dodatkowe zmiany, koszt adaptacji będzie rósł.

Kwota za zmiany zależy od trudności przeprojektowania budynku. Powiększenie okna czy doprojektowanie bocznych drzwi zewnętrznych nie jest trudna, podobnie jak otwarcie kuchni na salon. Ale doprojektowanie poddasza do projektu parterowego czy też zmiana technologii budowy domu ? np. domy murowane na domy drewniane wiąże się z bardzo dużym nakładem pracy, a co za tym idzie ? i większymi kosztami.

Dlatego najpierw trzeba bardzo uważnie przejrzeć dostępne plany domów, by znaleźć takie, w których zmiany będą niewielkie.

Pamiętajmy, że każda zmiana może mieć wpływ na ostateczny wygląd naszego domu. Jeżeli chcemy mieć więcej miejsca na poddaszu, możemy podwyższyć ściankę kolankową. Ścianka kolankowa jest to zewnętrzna ściana stojąca na stropie, biegnąca wzdłuż połaci dachowej, a na niej oparta jest konstrukcja więźby dachowej. Jeżeli powiększymy ją za bardzo, uroczy dom z poddaszem może zamienić się w dom piętrowy, który tak bardzo nie będzie już nam się podobał. Ponadto taka zmiana wymaga współpracy architekta z profesjonalnym konstruktorem, bowiem ścianka kolankowa ma duży wpływ na stabilność konstrukcji całego budynku i nieodpowiedni projekt może grozić nawet katastrofą budowlaną.

Wspomnieliśmy, że okna w projekcie nie są trudne do zmieniania. Ale powiększając tradycyjne okna plastikowe do rozmiarów okien balkonowych lub przeszklonej całej ściany, co często można spotkać jeśli budowane są projekty domów nowoczesnych, musimy zdawać sobie sprawę, że i aranżacja wnętrz będzie utrudniona. Mebli nie ustawimy przy oknach ? będą musiały stać pośrodku pomieszczenia, co wymaga dość dużego metrażu. Ponadto trzeba będzie rozważyć ogrzewanie podłogowe bowiem ciężko będzie nam znaleźć miejsce na grzejniki.

Warto więc każdą zmianę w projekcie szczegółowo omówić z architektem. Jego doświadczenie pomoże przewidzieć nam konsekwencje, o jakich niekoniecznie musimy zdawać sobie sprawę.

Zmiany w projekcie – co warto zmieniać?
0 votes, 0.00 avg. rating (0% score)
Previous article
Zalety domów szkieletowych
Next article
Papa na dach – tanie pokrycie dachu
About the author